包头昆区执行异议申请书


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包头昆区执行异议申请书

文章来源：包头律师事务所发布者：包头律师发布时间：2022-03-24 14:57:19 阅读：次

申请人（案外人）：H某，女，汉族，1977年9月12日出生，汉族，现住包头市昆都仑区保利拉菲公馆，电话：
    被申请人：李某，女，1970年9月28日出生，汉族，住包头市青山区富强路13号街坊，电话：
在申请执行人李某与被执行人M某、M某某就（2018）内0204民初3134号民事判决书的强制执行过程中，贵法院错误将案外异议人的财产，当作被执行人的财产予以执行，并作出（2020）内0204执122号之二执行裁定书，异议人依法提出本执行异议。
申请事项：
请求人民法院裁定终止执行（2020）内0204执122号之二执行裁定书，解除对包头市昆区黄河大街95号保利拉菲公馆房屋的查封。
事实与理由：
一、本案涉案房屋系异议人个人财产，贵院查封无事实依据。
申请人H某与被执行人M某于2017年3月1日在包头市昆都仑区民政局办理了离婚登记，并对财产作出分割。离婚协议中明确约定，位于昆区黄河大街保利拉菲公馆归女方所有。因此，关于本案被查封的房屋已经归申请人所有，并由申请人一直居住至今。之所以未办理过户手续，并不是申请人导致的，而是因该房屋系按揭贷款购买，目前无法过户。本案中夫妻之间基于《离婚协议》关于财产分割约定形成的债权不能对抗善意第三人应享有的物权，但能够对抗普通债权人的债权；申请人（原配偶一方）基于执行债权形成前与被执行人M某签订的《离婚协议》对案涉房产所享有的权利，能够阻却对案涉房产的执行。主要理由如下：
首先，从离婚协议的从内容上看，申请人H某对该涉案房屋享有债权请求权，即可以要求被执行人M某办理过户手续。而被申请人对M某的债权为金钱债权，并未指向特定的财产，诉争房屋只是作为被执行人M某的责任财产成为被申请人李某的债权的一般担保。在申请人H某占有诉争房屋的前提下，参考最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的精神可知，其要求将讼争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，也应当优于被申请人的金钱债权。
　  其次，从性质上看，被申请人李某与被执行人M某之间的金钱债权，与申请人没有直接的关系，属于M某的个人债务。
　  第三，从发生的根源上看，讼争房产系M某与H某婚姻关系存续期间购买的属于夫妻共同财产，在二人婚姻关系解除之时约定讼争房产归H某所有。从功能上看，该房产具有为H某及其所生子女提供生活保障的功能。与李某的金钱债权相比，H某享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。
综上所述基于H某与李某各自债权产生的内容、性质以及根源等方面来看，H某对诉争房产所享有的权利应当能够阻却对本案讼争房产的执行，H某提起执行异议请求阻却对本案讼争房产执行的理由应当成立。
二、申请执行人李某与被执行人M某之间的债权债务关系与异议人无关。
本案中被申请人李某被执行人M某的民间借贷的债权债务关系申请人H某并不知情，申请人亦未参加诉讼，更不属于夫妻共同债务。因此，贵院查封申请人的个人财产没有事实依据。
综上，申请人H某与M某就本案诉争房屋已经于2017年3月1日作出分割，该房屋已经归属与申请人，贵院查封该房屋无事实依据。
此致
包头市昆都仑区人民法院
                                        申请人：
                                            年   月   日

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